1980〜1990年築, 専有面積38.45㎡〜58.45㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+7.1%
板橋区
63.0万円/㎡
前年比+2.7%
ハイネス上板橋弐番館
東京都板橋区上板橋三丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩8分
1985年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,477万円
71.8万円/㎡
2,213
3,055
3,898
4,740
AI査定結果
推定相場価格
3,477万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,055万円〜3,898万円
63.1万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイネス上板橋弐番館
3,880万円（80.1万円/㎡）/ 2階 / 48.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,880万円 | 80.1万円 | 2階 | 48.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 3,980万円 | 82.1万円 | 2階 | 48.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,590万円 | 71.3万円 | 4階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,490万円 | 69.3万円 | 4階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/05/26 | 3,180万円 | 65.6万円 | 2階 | 48.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 2,880万円 | 59.4万円 | 5階 | 48.45㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/14 | 3,280万円 | 67.7万円 | 2階 | 48.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/08 | 2,990万円 | 59.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイネス上板橋弐番館 板橋区上板橋三丁目 | 上板橋駅8分 | 3,880万円 | 80.1万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/08 | シンメイ上板橋マンション 板橋区上板橋三丁目 | 上板橋駅7分 | 3,780万円 | 75.0万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/26 | キャスティ上板橋 板橋区若木二丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,980万円 | 61.9万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション上板橋若木 板橋区若木二丁目 | 上板橋駅11分 | 2,500万円 | 60.8万円 | 41.13㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2022/02/17 | 野村ビル 板橋区中台一丁目 | 上板橋駅4分 | 3,599万円 | 69.6万円 | 51.69㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/01/07 | 西台セントラルマンション 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅10分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.63㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/11 | ドミール上板橋 板橋区中台一丁目 | 上板橋駅7分 | 3,498万円 | 62.4万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンション上板橋第2 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/02 | 板橋桜川パーク・ホームズ 板橋区桜川二丁目 | 上板橋駅8分 | 5,980万円 | 105.0万円 | 56.97㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2022/04/06 | キャニオンヒルズ中台 板橋区中台二丁目 | 上板橋駅14分 | 3,180万円 | 61.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2022/06/19 | ダイヤモンドメゾンときわ台 板橋区常盤台三丁目 | ときわ台駅8分 | 3,790万円 | 69.4万円 | 54.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランヴェルジェ蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅11分 | 3,480万円 | 66.9万円 | 52.04㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション志村三丁目 板橋区相生町 | 志村三丁目駅6分 | 3,180万円 | 60.9万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、板橋区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は板橋区の平均と比較して27.1%割高です。
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 11分
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